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Erhebung von mahngebühren und ihre zulässige höhe um überhaupt mahngebühren erheben zu können muss der schuldner im zahlungsverzug sein.
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Selbst bei aussicht auf erfolg würde ich den gang zum gericht scheuen und mit einem wie du schreibst finanziellen bonbon zunächst den mieter zu einem auszug überzeugen zu wollen. Eine ordentliche kündigung kann bei zeitmietverträgen vor ablauf der vereinbarten befristung oder so lange ein kündigungsausschluss oder verzicht vereinbart ist nicht erfolgen. Der schuß geht meistens nach hinten los.
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Ausgabe 022010
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