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Für unbefristete mietverhältnisse tritt diese neben die ordentliche kündigung.
Außerordentliche kündigung frist miete. Es handelt sich um eine sonderregelung für fälle die eine außerordentliche kündigung vorsehen für die eine gesetzliche frist gilt. 573d bgb trägt die überschrift außerordentliche kündigung mit gesetzlicher frist. Außerordentliche kündigung mit gesetzlicher frist 1 kann ein mietverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen frist gekündigt werden so gelten mit ausnahme der kündigung gegenüber erben des mieters nach 564 die 573 und 573a entsprechend. Bei den außerordentlichen kündigungen gibt es jedoch auch ausnahmen.
3 bgb eine fristlose kündigung setzt eine vorherige abmahnung voraus. Das gesetz räumt in bestimmten fällen mietern bzw. Abmahnung 543 abs. Danach ist die fristlose kündigung erst nach erfolgtem ablauf einer zu abhilfe bestimmten angemessenen frist oder direkt nach erfolgter abmahnung zulässig.
Bei befristeten mietverträgen stellt die außerordentliche kündigung von sonderkündigungsrechten abgesehen die einzige möglichkeit dar den mietvertrag zu beenden. Vermietern weitere möglichkeiten zur außerordentlichen kündigung bzw. Zur außerordentlichen kündigung unter einhaltung der gesetzlichen frist 573 d bgb und anderen sonderkündigungsmöglichkeiten.
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