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Grundsätzlich ist die geeignetheit und zumutbarkeit aber nach dem einzelfall zu bestimmen.
Gesetzliche kundigungsfrist wohnung nachmieter. Es gibt erhebliche mängel an der wohnung wie eine kaputte heizung. Der mieter aus beruflichen gründen in eine andere stadt ziehen muss. Das thema stellung eines nachmieters ist daher im alltag praktisch nur relevant wenn der mieter durch einen zeitmietvertrag oder durch einen vertraglich vereinbarten kündigungsverzicht langfristig an einen mietvertrag gebunden ist. Die wohnung kann nicht vertragsgemäß genutzt werden etwa weil der vermieter die übergabe verzögert.
Wenn sie die wohnung alleine bewohnten muss der vermieter keine familie mit 5 kindern akzeptieren wenn sie keine haustiere hatten muss der vermieter keine hunde oder katzen dulden. Hängt von mietdauer ab für vermieter richtet sich die kündigungsfrist danach wie lange das mietverhältnis besteht. Vielmehr kommt es darauf an dass der vorgestellte nachmieter geeignet und dem vermieter zumutbar ist. Ab dem zeitpunkt zu dem der nachmieter zur übernahme der wohnung bereit ist wird der bisherige mieter von seinen verpflichtungen frei auch wenn sich der vermieter für die prüfung dieser voraussetzungen zeit lässt mehr als drei monate werden hierfür von den gerichten in der regel nicht akzeptiert.
Nach 573c bgb beträgt die gesetzliche kündigungsfrist für den mieter grundsätzlich 3 monate. Je länger der mieter in der wohnung wohnt desto mehr zeit hat er um sich eine neue bleibe zu suchen. Der vermieter muss jedoch zuerst aufgefordert werden den schaden zu beseitigen. Den anspruch einen nachmieter zu stellen hat man jedoch nur unter bestimmten voraussetzungen.
Geht es schneller wenn man selbst einen nachmieter sucht. Auch müssen sie für den kontakt zwischen nachmieter und vermieter sorgen. Wenn ein mieter vor ablauf der kündigungsfrist ausziehen möchte kann er versuchen eigenständig einen nachmieter zu finden. Wer einen mietvertrag beenden möchte muss in der regel drei monate kündigungsfrist abwarten.
Eine liste mit telefonnummern möglicher interessenten die sie dem vermieter übergeben reicht mit sicherheit nicht. Die anwaltauskunft erklärt was bei der übertragung von mietverhältnissen gilt. Die mietinteressenten müssen bereit sein in den mietvertrag ohne änderungen einzutreten.
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