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Kündigung mietvertrag nachmieterklausel. Mietverträge musterbriefe für mieterhöhungen modernisierungsvereinbarungen abmahnungen kündigungen und vieles mehr. Es enthält die musterverträge formulare und briefe die sie am häufigsten brauchen. Mietverhältnis vorzeitig beenden ohne nachmieter klausel im mietvertrag. Ohne nachmieterklausel im mietvertrag kann der vermieter auch 100 nachmieter ablehnen wenn er möchte.
Hier hat der scheidende mieter nur das recht vorschläge zu nachmietern zu unterbreiten. Wird in einen mietvertrag eine nachmieterklausel aufgenommen wird juristisch zwischen einer echten und einer unechten unterschieden. Da wie gesagt nur die wenigsten mietverträge eine nachmieterklausel enthalten müssen sie aber nicht immer das ende der kündigungsfrist einhalten bevor sie aus ihrem mietvertrag herauskommen. Ebenso müssen alle mieter aufgeführt werden die im vertrag beteiligt sind.
Ohne nachmieterklausel darf der mieter nur dann ausnahmsweise einen nachmieter stellen wenn es für ihn unzumutbar wäre noch längere zeit am vertrag festgehalten zu werden. Das ist zulässig wenn im mietvertrag eine sogenannte nachmieterklausel enthalten ist. Sie sind rechtssicher auf dem neuesten stand und können sowohl als kopiervorlage als auch als download genutzt werden. Der vermieter ist meist an den erbrachten nachmieter gebunden sofern dieser bereit ist den bestehenden mietvertrag zu übernehmen und die miete in voller höhe zahlen kann unechte nachmieterklausel.
Dabei unterscheidet man zwischen einer echten und einer unechten nachmieterklausel. Das ist die ausnahme. Ist im mietvertrag eine nachmieterklausel enthalten besteht ein vertraglicher anspruch auf einen aufhebungsvertrag seitens des mieters. Besteht der mietvertrag mit mehreren vermietern so muss die kündigung an alle gerichtet sein.
Diese müssen auch alle eigenhändig unterschreiben sonst ist die kündigung nicht rechtswirksam. Mithilfe einer nachmieterklausel können mieter die kündigungsfrist ihres mietvertrages verkürzen aber nur unter bestimmten voraussetzungen. Das ist die ausnahme. Betreff kündigung meines mietvertrages vom xxxxxxxx über die wohnung bezeichnung straße ort sehr geehrter vermieter hiermit kündige ich das bestehende mietverhältnis über die oben genannte wohnung unter einhaltung der vertraglich vereinbarten kündigungsfrist von drei monaten zum xxxxxxxx.
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