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Die Kündigung Mittwoch Den 03 März 2010 Um 1440 Uhr
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Das ist zulässig wenn im mietvertrag eine sogenannte nachmieterklausel enthalten ist.
Kündigung mietvertrag nachmieterklausel. Dabei unterscheidet man zwischen einer echten und einer unechten nachmieterklausel. Hier hat der scheidende mieter nur das recht vorschläge zu nachmietern zu unterbreiten. Durch eine echte nachmieterklausel wird der vermieter verpflichtet den vom mieter gestellten nachmieter ohne wenn und aber zu akzeptieren. Ebenso müssen alle mieter aufgeführt werden die im vertrag beteiligt sind.
Besteht der mietvertrag mit mehreren vermietern so muss die kündigung an alle gerichtet sein. Finanztip erklärt ihnen was sie bei der kündigung ihres mietvertrages beachten müssen. Das ist die ausnahme. Da wie gesagt nur die wenigsten mietverträge eine nachmieterklausel enthalten müssen sie aber nicht immer das ende der kündigungsfrist einhalten bevor sie aus ihrem mietvertrag herauskommen.
Es enthält die musterverträge formulare und briefe die sie am häufigsten brauchen. Wird in einen mietvertrag eine nachmieterklausel aufgenommen wird juristisch zwischen einer echten und einer unechten unterschieden. Sie sind rechtssicher auf dem neuesten stand und können sowohl als kopiervorlage als auch als download genutzt werden. Alle muster werden ausführlich erklärt.
Weigert sich der vermieter aus unzulässigen gründen den vorgeschlagenen und geeigneten nachmieter zu akzeptieren muss der mieter von dem tag keine miete mehr zahlen zu dem ein nachmieter die wohnung angemietet hätte. Ohne nachmieterklausel darf der mieter nur dann ausnahmsweise einen nachmieter stellen wenn es für ihn unzumutbar wäre noch längere zeit am vertrag festgehalten zu werden. Betreff kündigung meines mietvertrages vom xxxxxxxx über die wohnung bezeichnung straße ort sehr geehrter vermieter hiermit kündige ich das bestehende mietverhältnis über die oben genannte wohnung unter einhaltung der vertraglich vereinbarten kündigungsfrist von drei monaten zum xxxxxxxx. Ist im mietvertrag eine nachmieterklausel enthalten besteht ein vertraglicher anspruch auf einen aufhebungsvertrag seitens des mieters.
Mithilfe einer nachmieterklausel können mieter die kündigungsfrist ihres mietvertrages verkürzen aber nur unter bestimmten voraussetzungen. Ohne nachmieterklausel im mietvertrag kann der vermieter auch 100 nachmieter ablehnen wenn er möchte. Mietverträge musterbriefe für mieterhöhungen modernisierungsvereinbarungen abmahnungen kündigungen und vieles mehr. Mietverhältnis vorzeitig beenden ohne nachmieter klausel im mietvertrag.
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