Kündigungsgründe wohnung mieter. Der mieter kann fristlos kündigen wenn. Zahlungsverzug bei der miete in höhe von mindestens zwei monatsmieten 543 abs. Ihm der vertragliche gebrauch der gemieteten wohnung ganz oder teilweise nicht rechtzeitig gewährt oder wieder entzogen wird 543 abs. Ein verschulden vorsatz oder fahrlässigkeit ist nicht unbedingt nötig bei einigen verstößen besteht aber ein abmahnerfordernis 543 abs.
Die benutzung der wohnung seine gesundheit erheblich gefährdet 569 abs. Weil die wohnung zu klein oder zu teuer geworden ist stellen dabei keinen wichtigen grund dar. Sicht dass er uns nur die hälfte er miete bezahlen müsste. 1 bgb oder wenn.
Dann muss der mieter ausziehen wenn die kündigungsfrist abgelaufen ist. 3 569 abs. Umstände aus der sphäre des mieters z. Falls eine abmahnung vor kündigung erforderlich ist muß sie dann aber allen mitmietern gegenüber ausgesprochen werden.
Zahlt der mieter bei einer außerordentlichen kündigung innerhalb von zwei monaten seine rückstände vollständig ist eine fristlose kündigung unwirksam. Gleiches gilt für umstände die der mieter selbst herbeigeführt hat. Deshalb sollte der vermieter im kündigungsschreiben hilfsweise auch ordentlich kündigen. Der mieter hat sich auch das verschulden von untermietern oder bei ihm wohnenden personen zurechnen zu lassen.