
Mahnung zur zahlung der nebenkosten. Mahnung sehr geehrter herr mustermann sie haben es versäumt die miete für den monat februar rechtzeitig zu überweisen. Es kann jedem mal passieren dass man einen zahlungstermin unbeabsichtigt aus den augen verliert. Wenn der mieter bereits ausgezogen ist bleibt ihm nur weg über die gerichte. Der vermieter der wegen der nebenkosten in vorlage getreten ist hätte das nachsehen.
Hat der mieter zur begleichung der nebenkosten eine nebenkostenvorauszahlung zu leisten ist der vermieter gem. Auch der mieter kann eine mahnung ausstellen und so den verzug auslösen. Ich habe jedes jahr mein steuererklärung gemacht und musste die nachzahlung niemals leisten. Sicherlich haben sie übersehen dass die oben genannte rechnung noch nicht ausgeglichen wurde.
Sollte der mieter seiner vertraglichen pflicht zur zahlung einer kaution nicht nachgekommen sein kann der vermieter ihm eine mahnung schicken und die fehlende mietkaution einfordern. Sie sind verpflichtet die miete für den monat bis zum dritten werktag des monats zu überweisen. Wir wohnen ihn 2 familien wohnung und nebenkosten bedarfsgemeinschaft wegen strom aussen licht keller laut auf unsere rechnung die andere familie zahlt das nicht wir habe das jetzt rausgefunden über zähler wechselauch ist der bedarf strom bei personen auch zu hoch 5 bersonen verbrauch wir haben 90 140 euro verbrauch. Er bleibt binnen 30 tagen zur zahlung verpflichtet.
Ich befinde mich im 6. Einer mahnung bedürfte es eigentlich nicht. 2 bgb verpflichtet jährlich über die nebenkosten abzurechnen und die nebenkostenabrechnung dem mieter spätestens bis zum ablauf des zwölften monats nach dem ende des abrechnungszeitraums mitzuteilen. Ungeachtet dessen kommt der mieter auch dann in verzug wenn er nicht spätestens 30 tage nach fälligkeit und zugang der nebenkostenabrechnung zahlung an den vermieter leistet.
Allerdings ist es empfehlenswert dies dem vermieter vorher mitzuteilen. Der grund besteht darin dass ein mieter einfach nur widerspruch vor allem grundlos einzulegen bräuchte um seine nachzahlungsverpflichtung aufzuschieben. Der mieter kommt automatisch in verzug. Dann bedarf es keiner weiteren mahnung.
Missachtet er diese frist kommt er in verzug 286 iii bgb. Voraussetzung ist dass der vermieter dem mieter in der nebenkostenabrechnung auf diese konsequenz hingewiesen hat.